Estimation théorique
Route de poiroux,85440 Grosbreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de poiroux,85440-Grosbreuil indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 3455 | RTE DE POIROUX | 3 | 60 | 500 | 106000€ | 1767€ |
2021-04-15 | 3445 | VILLAGE DE L EMERIERE | 4 | 76 | 1002 | 88200€ | 1161€ |
2020-06-19 | 3686 | VILLAGE DE L EMERIERE | 4 | 96 | 1000 | 169000€ | 1760€ |
2020-10-13 | 3636 | VILLAGE DE L EMERIERE | 1 | 50 | 240 | 117700€ | 2354€ |
2023-04-14 | 3636 | VILLAGE DE L EMERIERE | 1 | 50 | 208 | 289792€ | 5796€ |
2020-02-19 | 3555 | RTE DE POIROUX | 3 | 83 | 900 | 165000€ | 1988€ |
2019-08-14 | 3644 | VILLAGE DE L EMERIERE | 3 | 63 | 695 | 125000€ | 1984€ |
2019-12-03 | 3684 | VILLAGE DE L EMERIERE | 3 | 74 | 177 | 220000€ | 2973€ |
2019-10-30 | 3563 | VILLAGE DE L EMERIERE | 3 | 86 | 500 | 224000€ | 2605€ |
2021-03-03 | 3663 | VILLAGE DE L EMERIERE | 3 | 100 | 837 | 230900€ | 2309€ |
2019-12-09 | 3295 | RTE DE POIROUX | 3 | 134 | 1000 | 350000€ | 2612€ |
2023-06-06 | 3255 | RTE DE POIROUX | 3 | 77 | 540 | 134700€ | 1749€ |
2022-03-31 | 3720 | RTE DE POIROUX | 3 | 55 | 1960 | 339900€ | 6180€ |
2020-01-03 | 2852 | RTE DE POIROUX | 4 | 107 | 805 | 134000€ | 1252€ |
2019-11-14 | 4322 | RTE DES ALOUETTES | 4 | 84 | 900 | 165000€ | 1964€ |
2021-05-07 | 4581 | RTE DE POIROUX | 3 | 103 | 4123 | 220000€ | 2136€ |
2020-12-14 | 4191 | RTE DES ALOUETTES | 4 | 125 | 1000 | 268032€ | 2144€ |
2022-05-18 | 4191 | RTE DES ALOUETTES | 4 | 125 | 1000 | 330000€ | 2640€ |
2021-03-30 | 4022 | RTE DE POIROUX | 3 | 75 | 2641 | 100000€ | 1333€ |
2019-12-19 | 3722 | RTE DES ALOUETTES | 4 | 130 | 1450 | 212000€ | 1631€ |
2021-02-22 | 4882 | RTE DE LA BELLE HENRIETTE | 5 | 126 | 76 | 225678€ | 1791€ |
2021-07-27 | 32 | LA BELLE EUGENIE | 4 | 130 | 596 | 300000€ | 2308€ |
2021-06-16 | 5012 | RTE DE LA BELLE HENRIETTE | 4 | 110 | 1257 | 233400€ | 2122€ |
2022-10-25 | 28 | LA BELLE EUGENIE | 4 | 120 | 586 | 315000€ | 2625€ |
2020-01-28 | 6 | LA BELLE EUGENIE | 3 | 56 | 866 | 103000€ | 1839€ |
2022-07-21 | 6 | LA BELLE EUGENIE | 3 | 56 | 866 | 160000€ | 2857€ |
2021-03-23 | 3340 | RTE DE NIEUL | 3 | 83 | 769 | 120000€ | 1446€ |
2021-09-14 | 51 | LA BELLE EUGENIE | 2 | 62 | 856 | 158000€ | 2548€ |
2021-06-15 | 23 | LA BELLE EUGENIE | 5 | 101 | 1000 | 200000€ | 1980€ |
2020-05-14 | 59 | LA BELLE EUGENIE | 3 | 35 | 997 | 105000€ | 3000€ |
2022-10-18 | 59 | LA BELLE EUGENIE | 3 | 35 | 997 | 161000€ | 4600€ |
2023-05-05 | 3042 | RTE DE LA FORETERIE | 5 | 118 | 1300 | 320000€ | 2712€ |
2019-09-23 | 6324 | RTE DE LA BELLE HENRIETTE | 7 | 255 | 1335 | 290500€ | 1139€ |
2020-11-27 | 5336 | LA PETITE CAILLETIERE | 2 | 90 | 294 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-22 | 5185 | BEL AIR | 3 | 66 | 1085 | 120000€ | 1818€ |
2020-10-19 | 1690 | RTE DE POIROUX | 7 | 217 | 1900 | 500000€ | 2304€ |
2022-02-16 | 2975 | RTE DE NIEUL | 4 | 100 | 197 | 199100€ | 1991€ |
2021-01-08 | 2711 | RTE DE LA FORETERIE | 4 | 91 | 1000 | 172500€ | 1896€ |
2021-02-26 | 5914 | RTE DE LA BELLE HENRIETTE | 3 | 78 | 1381 | 212000€ | 2718€ |
2023-03-30 | 1563 | LA PREMAUDIERE | 3 | 80 | 673 | 237000€ | 2963€ |
2021-12-23 | 2 | LA ROULLIERE | 7 | 158 | 2348 | 209000€ | 1323€ |
2022-06-15 | 2450 | RTE DE NIEUL | 2 | 72 | 630 | 72000€ | 1000€ |
2023-05-17 | 2450 | RTE DE NIEUL | 2 | 72 | 630 | 111000€ | 1542€ |
2020-10-14 | 5504 | LA LIEVRE | 4 | 120 | 1387 | 350000€ | 2917€ |
2021-10-09 | 12 | LA LIEVRE | 4 | 90 | 90 | 145500€ | 1617€ |
2019-07-11 | 2 | L AULIERE | 6 | 202 | 2483 | 342000€ | 1693€ |
2020-12-08 | 2 | L AULIERE | 6 | 202 | 2483 | 357780€ | 1771€ |
2020-01-10 | 3550 | RTE DE NIEUL | 5 | 123 | 530 | 245000€ | 1992€ |
2021-02-09 | 2 | LA GRANDE BENATRIE | 6 | 190 | 240 | 440000€ | 2316€ |
2020-10-29 | 5 | L AUFRAIRE | 6 | 151 | 290 | 200000€ | 1325€ |
2022-04-13 | 5 | L AUFRAIRE | 6 | 151 | 290 | 458000€ | 3033€ |
2021-06-21 | 2 | LA BABONNIERE | 5 | 102 | 785 | 263700€ | 2585€ |
2020-06-15 | 2 | L AUFRAIRE | 4 | 141 | 2829 | 310000€ | 2199€ |
2019-05-24 | 7 | LA GRANDE BENATRIE | 6 | 160 | 960 | 305000€ | 1906€ |
2020-03-12 | 7605 | RTE DE LA VERGNE ROCARD | 5 | 88 | 3803 | 186000€ | 2114€ |
2022-02-11 | 1 | LA GRANDE BENATRIE | 4 | 84 | 8320 | 140000€ | 1667€ |
2022-12-19 | 9001 | LA PORTELIERE | 5 | 154 | 784 | 480000€ | 3117€ |
2022-12-28 | 8817 | RTE DE LA VERGNE ROCARD | 4 | 109 | 2420 | 253000€ | 2321€ |
2022-11-29 | 1342 | RTE DE POIROUX | 5 | 165 | 1822 | 170000€ | 1030€ |
2021-06-24 | 8235 | RTE DE LA VERGNE ROCARD | 5 | 127 | 656 | 180000€ | 1417€ |
2021-12-06 | 8787 | RTE DE LA VERGNE ROCARD | 8 | 260 | 500 | 365000€ | 1404€ |
2022-07-04 | 1130 | RTE DU BOIS JAULIN | 5 | 98 | 749 | 210000€ | 2143€ |
2022-07-26 | 51 | IMP DU BOIS JAULIN | 2 | 36 | 525 | 150000€ | 4167€ |
2019-10-17 | 1015 | RTE DU BOIS JAULIN | 4 | 57 | 266 | 162000€ | 2842€ |
2022-07-19 | 1015 | RTE DU BOIS JAULIN | 4 | 57 | 266 | 270000€ | 4737€ |
2019-09-10 | 1167 | RTE DU BOIS JAULIN | 5 | 124 | 1018 | 270000€ | 2177€ |
2021-01-26 | 946 | RTE DU BOIS JAULIN | 2 | 59 | 624 | 200000€ | 3390€ |
2022-09-13 | 946 | RTE DU BOIS JAULIN | 2 | 59 | 796 | 280000€ | 4746€ |
2021-01-11 | 0 | LA VERGNE ROCARD | 5 | 185 | 1395 | 395000€ | 2135€ |
2020-05-28 | 2 | IMP DES FONTENELLES | 4 | 90 | 892 | 121000€ | 1344€ |
2023-04-20 | 2 | LE PRIEUR | 9 | 188 | 780 | 642197€ | 3416€ |
2022-11-21 | 8745 | RTE DE LA VERGNE ROCARD | 2 | 130 | 100 | 182500€ | 1404€ |
2019-12-19 | 92 | LA BELLE ENTREPRISE | 4 | 100 | 2087 | 218000€ | 2180€ |
2019-07-23 | 8754 | RTE DE LA VERGNE ROCARD | 1 | 21 | 500 | 56200€ | 2676€ |
2022-02-09 | 13 | L AUMONDRIE | 3 | 126 | 2800 | 260000€ | 2063€ |
2021-10-01 | 826 | RTE DU BOIS JAULIN | 6 | 121 | 0 | 232500€ | 1921€ |
2022-08-30 | 4 | L AUMONDRIE | 4 | 96 | 270 | 190000€ | 1979€ |
2020-10-26 | 5309 | LA VERGNE | 3 | 75 | 451 | 150000€ | 2000€ |
2023-03-20 | 4 | LA BUCHOLLIERE | 4 | 64 | 300 | 355000€ | 5547€ |
2020-12-21 | 71 | CHE DE LA BASSE TERRE | 4 | 127 | 840 | 282500€ | 2224€ |
2019-09-12 | 5307 | LA VERGNE | 2 | 54 | 172 | 69000€ | 1278€ |
2021-12-14 | 5654 | LA VERGNE | 6 | 135 | 682 | 175000€ | 1296€ |
2021-06-10 | 8571 | RTE DE LA VERGNE ROCARD | 5 | 62 | 920 | 140000€ | 2258€ |
2023-01-06 | 6 | BEL AIR | 3 | 147 | 600 | 285000€ | 1939€ |
2022-05-12 | 938 | LA PETITE TISSONNIERE | 3 | 89 | 1083 | 110600€ | 1243€ |
2020-10-29 | 9002 | LA BRUNIERE | 5 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2022-12-07 | 105 | CHE DE LA BASSE TERRE | 4 | 113 | 0 | 325000€ | 2876€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DU POITOU | 7 | 148 | 500 | 280000€ | 1892€ |
2020-11-06 | 14 | LA POGNERE | 3 | 73 | 1962 | 182000€ | 2493€ |
2020-03-03 | 2 | RUE DE LA REGENCE | 4 | 135 | 1159 | 260000€ | 1926€ |
2019-05-29 | 18 | LA POGNERE | 5 | 138 | 485 | 180000€ | 1304€ |
2020-04-17 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 124 | 548 | 41623.1€ | 336€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 124 | 548 | 42000€ | 339€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 124 | 548 | 220000€ | 1774€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 124 | 548 | 260000€ | 2097€ |
2019-12-04 | 5642 | LA PETITE VERGNE | 3 | 78 | 1834 | 105000€ | 1346€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 87 | 593 | 224000€ | 2575€ |
2023-05-10 | 25 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 125 | 476 | 42929.9€ | 343€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DE LA REGENCE | 4 | 83 | 623 | 192000€ | 2313€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 102 | 643 | 53639.9€ | 526€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 102 | 643 | 85000€ | 833€ |
2019-09-27 | 846 | CHE DU MILIEU | 5 | 120 | 1000 | 310000€ | 2583€ |
2020-06-25 | 31 | LA CHOPINIERE | 6 | 100 | 530 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 112 | 475 | 230000€ | 2054€ |
2019-07-22 | 41 | LA CHOPINIERE | 6 | 141 | 722 | 145000€ | 1028€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 130 | 540 | 238000€ | 1831€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 115 | 539 | 239000€ | 2078€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 115 | 539 | 315000€ | 2739€ |
2019-07-16 | 23 | LA CHOPINIERE | 2 | 72 | 418 | 136000€ | 1889€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 100 | 523 | 217000€ | 2170€ |
2020-05-19 | 5480 | LES GRANDES MORLIERES | 3 | 131 | 1000 | 280000€ | 2137€ |
2020-07-10 | 798 | CHE DU MILIEU | 4 | 140 | 500 | 359000€ | 2564€ |
2022-03-15 | 471 | RTE DU BOIS JAULIN | 6 | 114 | 621 | 349000€ | 3061€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 115 | 542 | 220000€ | 1913€ |
2021-06-28 | 548 | CHE DU MILIEU | 6 | 140 | 1000 | 450000€ | 3214€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DE LA REGENCE | 4 | 81 | 607 | 138900€ | 1715€ |
2023-06-21 | 5269 | L ERAUDIERE | 6 | 113 | 1850 | 250000€ | 2212€ |
2021-04-07 | 20 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 99 | 520 | 227500€ | 2298€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 78 | 492 | 169500€ | 2173€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 116 | 708 | 268000€ | 2310€ |
2020-11-27 | 2 | LA CARAILLERE | 4 | 189 | 66 | 205000€ | 1085€ |
2022-03-25 | 26 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 77 | 665 | 222000€ | 2883€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DU POITOU | 1 | 46 | 321 | 145600€ | 3165€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 76 | 480 | 171000€ | 2250€ |
2022-07-08 | 24 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 75 | 630 | 209000€ | 2787€ |
2019-07-25 | 4 | LA POGNERE | 6 | 133 | 1791 | 247000€ | 1857€ |
2023-01-25 | 10 | RUE DES TANNERIES | 4 | 91 | 476 | 272000€ | 2989€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU POITOU | 6 | 160 | 1438 | 245000€ | 1531€ |
2020-05-25 | 1 | LA POGNERE | 4 | 155 | 800 | 64125€ | 414€ |
2023-06-08 | 8 | RUE DES TANNERIES | 5 | 136 | 600 | 290000€ | 2132€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DU POITOU | 5 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 88 | 563 | 200000€ | 2273€ |
2019-05-20 | 26 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 119 | 603 | 194000€ | 1630€ |
2019-07-31 | 65 | IMP DE LA BERTHOMELIERE | 7 | 171 | 2000 | 353749€ | 2069€ |
2022-04-25 | 9 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 81 | 468 | 245000€ | 3025€ |
2021-03-19 | 1532 | RTE DES LUCTIERES | 6 | 162 | 1000 | 369595€ | 2281€ |
2020-01-15 | 1 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 127 | 791 | 152700€ | 1202€ |
2019-08-19 | 1552 | RTE DES LUCTIERES | 3 | 80 | 747 | 174500€ | 2181€ |
2022-05-12 | 1552 | RTE DES LUCTIERES | 3 | 80 | 747 | 234400€ | 2930€ |
2023-02-09 | 17 | RUE DU PONEAU | 3 | 81 | 702 | 220000€ | 2716€ |
2019-06-26 | 325 | RTE DE LA BERTHOMELIERE | 4 | 76 | 110 | 41000€ | 539€ |
2022-04-30 | 325 | RTE DE LA BERTHOMELIERE | 4 | 110 | 110 | 266500€ | 2423€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DU PONEAU | 4 | 106 | 583 | 209000€ | 1972€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DES ORMES | 4 | 80 | 293 | 138053€ | 1726€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU POITOU | 5 | 95 | 500 | 229000€ | 2411€ |
2020-02-14 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 83 | 500 | 178000€ | 2145€ |
2019-11-12 | 657 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 5 | 126 | 600 | 113000€ | 897€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DES ORMES | 4 | 77 | 293 | 145579€ | 1891€ |
2020-04-27 | 6 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 75 | 500 | 152000€ | 2027€ |
2022-09-21 | 19 | RUE DES ORMES | 4 | 84 | 262 | 160380€ | 1909€ |